2023年全国两会召开之际。记者从民进中央获悉，全国政协委员、江西省政协副主席、民进江西省委会主委、江西省住建厅厅长卢天锡近日提交了关于完善商品房质量保修制度的提案。
　　提案建议，建立房屋建设工程质量潜在缺陷保险制度。由建设单位在商品房预售前购买房屋质量保险，与保险公司签订书面保险合同，明确承保机构、保险内容、保险期限、理赔流程等投保信息，作为购房合同附件，经鉴定为保修责任范围内建设工程质量问题的，可由业主或委托的第三方直接维修，有关费用依据保险合同向保险公司索赔，以市场化、法治化方式落实建设单位质量首要责任，切实维护购房人合法权益。
　　提案还建议，推行物业质量保修金制度。将现行建设单位依据建设工程承包合同从工程款中预留的质量保修金，交由物业行政主管部门监管，由主管部门以物业服务区域为单位设立物业质量保修金专户，物业保修期限内，建设单位不履行保修义务且经鉴定为保修责任范围内建设工程质量问题的，可由业主委员会或委托的物业服务企业组织维修，费用从物业质量保修金专户中列支。
　　提案建议，完善建设单位有关法律责任内容。落实建设单位质量问题“首要责任”，在《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规中增设建设单位拒不履行或拖延履行质量保修义务的法律责任条款，明确违法成本，解决建设单位“有责不担”“有令不行”问题，为监管部门维护购房人权益、协调处理相关质量问题信访投诉提供更有力的支撑。
（文章来源：新京报）